Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.556 €/m²

5 Zimmer  •  136,6 m²  •  830 m² Grundstück

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Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

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Der erste Eindruck:

Dieses Einfamilienhaus in der Hasenheide bei Neumarkt präsentiert sich als älteres, aber gepflegtes Zuhause mit viel Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume und eine gemütliche Ausstrahlung verleihen dem Haus eine einladende Note, während der schöne Garten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und sich langfristig ein gemütliches Eigenheim zu schaffen.


Das Haus:

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 136,56 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit rund 830 m². Mit insgesamt 5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch einen gut durchdachten und praktischen Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Die Aufteilung des Hauses eröffnet zudem interessante Möglichkeiten: Die beiden Geschosse lassen sich bei Bedarf auch separat nutzen und bieten somit Potenzial für zwei Wohneinheiten.
Der Außenbereich besticht durch einen großen, schön angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Ein großzügiges Gartenhäuschen mit gemütlicher Laube und angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht eine weitere Terrasse direkt am Haus zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.


Das Erdgeschoss:

Über die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und von dort über eine separate Wohnungseingangstür in das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie ein länglicher Flur mit ca. 8,23 m², von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Wohnzimmer mit ca. 27,11 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ca. 24,14 m², von der 6,04 m² zur Wohnfläche anrechenbar sind und die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Küche mit ca. 9,19 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 15,12 m² wird derzeit als Esszimmer genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer umfasst ca. 6,11 m² und enthält eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit ca. 1,82 m². Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen