Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit exklusiver Dachterrasse
Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie besonders hohe, lichtdurchflutete Zimmer mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 26 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Ausblick, die zu entspannten Abendstunden und stimmungsvollen Sonnenuntergängen einlädt. Die im Untergeschoss integrierte Garage bietet viel Komfort und Privatsphäre: Nach dem Einfahren und Schließen des Tors gelangen Sie über die interne Treppe wettergeschützt, sicher und diskret direkt ins Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen großzügige ca. 47 m² für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, ergänzt durch eine offene Markeneinbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Eine Terrasse in Südostausrichtung erweitert den Essbereich und bietet ideale Bedingungen für ein Frühstück und Mittagessen im Sonnenlicht. Über die stilvolle Sichtbetontreppe mit Glaswand und eleganter Seitenbeleuchtung erreichen Sie die oberen Etagen, in denen sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils zwei ca. 18 m² große Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern befinden. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, während im zweiten Obergeschoss das Badezimmer durch ein separates WC ergänzt wird. Dank der durchdachten Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für ein harmonisches Familienleben in Kombination mit einem produktiven Home-Office und bietet ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.
Merkmale
Bezug: sofort
202 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze
Einbauküche, unverbaute Sicht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
5.353,18 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
906.674 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
86.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im Friedrichshafener Teilort Jettenhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur etwa zwei Gehminuten bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bestehen kurze Wege zu den renommierten Unternehmen, Schulen und Bildungseinrichtungen der Stadt sowie in die Innenstadt und an den Bodensee, wodurch sich berufliche Flexibilität optimal mit urbanem Komfort verbinden lässt. Friedrichshafen, die Metropole im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz, liegt idyllisch eingebettet in die oberschwäbische Landschaft zwischen Obstplantagen und Hopfengärten. Die attraktive Uferpromenade Friedrichshafen mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen lädt nach dem Arbeitstag zu erholsamen Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Ein vielseitiges Kulturangebot, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie internationale Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Die optimale Bus- und Bahnanbindung sowie der nahegelegene Flughafen Friedrichshafen ermöglichen zudem eine optimale Erreichbarkeit für Geschäftsreisen und flexible Arbeitsmodelle. Diese Lage vereint Ruhe im eigenen Zuhause mit urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung und eignet sich damit ideal für modernes Wohnen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
