Stilvolles Reihenhaus mit Terrasse, Kamin und viel Platz zum Wohlfühlen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1906 mit Anbau von 1988 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein einladender Wohnbereich mit Kamin.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert - unter anderem Dach, Elektrik, Bäder und Böden im Jahr 2016 - und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der großzügige Keller, ein separater Waschraum sowie die Garage mit 36 m² bieten zusätzlichen Nutzraum.
Das Haus ist ab März 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein solides, liebevoll gepflegtes Zuhause legen.
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung
Merkmale
462 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Das Haus bietet eine harmonische Kombination aus Parkett, Fliesen und Laminatböden. Die moderne, ebenerdige Dusche im Bad, ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer und die Terrasse zum Innenhof sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Gasheizung wurde 2008 teilmodernisiert, das Dach, die Elektrik und die Bäder 2016 erneuert. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2020 vorn) und manuelle Rollläden ergänzen die Ausstattung. Zudem stehen eine große Garage, zusätzliche Stellflächen vor dem Haus sowie ein (nicht ausgebauter) Dachboden zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz (06785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Umfeld und solider Ausstattung macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die ein familiäres und gut erhaltenes Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020
