Wohnung zum Kauf

184000 €184.000 €

3.051 €/m²

2 Zimmer  •  60,3 m²

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Bürgerfelde, Oldenburg / Bürgerfelde (26127)

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Diese charmante Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Bürgerfelde bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Wohngefühl und eigenem Garten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem hellen Badezimmer. Der schöne Echtholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965.

Ein echtes Highlight ist der ca. 126 m² große, komplett eingezäunte Garten, der zum Sondereigentum gehört - ideal für gemütliche Sommerabende, Grillrunden oder als geschütztes Spielparadies. Ein Kellerabteil mit Fahrradrampe rundet das Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und Lagevorteil - mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Oldenburgs.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50