Schöne helle 4-Zimmerwohnung in bester Lage. Die lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches aus 6 Wohnparteien besteht. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Grillabend. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (kein Durchgangsverkehr), aber dennoch sehr zentral. Zum einen haben Sie direkt einen Park mit Spielplatz angrenzend und zum anderen haben Sie es nicht weit auf die B14 und in die Innenstadt Waiblingen. Nach Untertürkheim und Bad Cannstatt sind es nur 10 Minuten mit dem Auto. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten fußläufig zur Wohnung erreichbar. Auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Keller und eine abschließbare Einzelgarage. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude steht auf einem großen Grundstück mit einer schönen Grünanlage, welche von der Gemeinschaft mitbenutzt werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garage
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen: ? 3 Schlafzimmer ? 1 Wohn-/Esszimmer ? 1 Bad ? 1 separate Toilette ? Großer Balkon ? Abschließbare Einzelgarage ? Großer Keller ? Küche - wird gerade eingebaut (auf den Bildern noch nicht vorhanden)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.877,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kätzenbach, Waiblingen (71334)
Waiblingen ist mit seinen ca. 58.000 Einwohner, seinen wirtschaftlichen Vorteilen und der sehr guten Anbindung ein sehr beliebter Standort.
- Waiblingen Stadtmitte ca. 5 min (Auto) - Mercedes Benz Untertürkheim ca. 10 min (Auto) - Bad Cannstatt ca. 15 min (Auto) - Fellbach ca. 8 min (Auto) - Bushaltestelle 3 min (zu Fuß) - Anschluss B 14 ca. 3 min (Auto) - Stuttgart-Mitte ca. 20 min (Auto) - Hallenbad Waiblingen ca. 3 min (Auto) - Supermarkt ca. 3 min - Spielplatz direkt gegenüber - Alle Schulen fußläufig - Kindergärten fußläufig - Ärzte in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
