City | Ausbau nach Mieterwunsch | 1.980 - 5.060 m² |viele Stellplätze
In attraktiver Lage am südlichen Cityrand von Bochum stehen großzügige und flexibel gestaltbare Büroflächen in einem modernen Bürogebäude zur Verfügung, die sich ideal für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf oder für die Bündelung mehrerer Abteilungen an einem Standort eignen. Insgesamt umfasst das Flächenangebot rund 5.060 m², verteilt auf das 3. Obergeschoss mit ca. 3.080 m² sowie das 4. Obergeschoss mit ca. 1.980 m². Die großzügigen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und schaffen eine hervorragende Grundlage für zeitgemäße Arbeitswelten.
Derzeit sind die Flächen überwiegend im Open-Space-Konzept angelegt und ermöglichen damit eine offene, kommunikative Arbeitsstruktur. Gleichzeitig bietet die Gebäudestruktur eine hohe Flexibilität, sodass sich die Raumaufteilung problemlos an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen lässt. Ob klassische Bürostrukturen mit Einzel- und Teamräumen, moderne Kombibüros oder großzügige Projektflächen - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und unterstützen eine zukunftsorientierte Arbeitsplatzorganisation.
Die Ausstattung der Flächen kann in wesentlichen Bereichen individuell nach Mieterwunsch umgesetzt werden. Der Bodenbelag sowie die Beleuchtung lassen sich entsprechend den betrieblichen Anforderungen gestalten, sodass eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung entsteht. Die EDV-Verkabelung erfolgt mieterseitig, während die Kabelführung über praktische Bodentanks vorbereitet ist und eine flexible Positionierung der Arbeitsplätze ermöglicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Klimatisierungs- und Lüftungsanlage, während außenliegende manuell steuerbare Raffstoren einen effektiven Sonnenschutz gewährleisten.
Anschlüsse für die Installation von Küchen- oder Teeküchenbereichen sind bereits vorinstalliert und lassen sich problemlos in das Flächenkonzept integrieren. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug sorgen für eine komfortable Erschließung der Etagen und erleichtern sowohl den täglichen Betrieb als auch logistische Abläufe innerhalb des Gebäudes.
Ergänzend stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Insgesamt handelt es sich um moderne, flexibel nutzbare Büroflächen in gut angebundener Lage am Bochumer Cityrand, die Unternehmen ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und eine langfristige Standortentwicklung bieten.
Merkmale
Bezug: 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
75 Stellplätze: Tiefgarage
Bodenbelag: nach Mieterwunsch EDV-Verkabelung: Mietersache Kabelführung: Bodentanks Kühlung: Klimatisierung und Lüftung Sonnenschutz: Raffstoren außen (manuell) Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: nach Mieterwunsch Aufzug: Personen- und Lastenaufzug Heizung: Fernwärme Barrierearm: ja Achsmaß: 1,20 m Deckenhöhe: 3,10 m Raumtiefe: 29,00 m Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Bochum (44789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büromarktzone Cityrand Süd bietet die perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt an der Achse zur Universitätsstraße gelegen, überzeugt der Standort durch kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot in fußläufiger Distanz. Mit den Autobahnen A40, A43 und A44 in unmittelbarer Nähe ist der Cityrand Süd sowohl regional als auch überregional optimal vernetzt. Ein Standort, der zentrale Lage, vielseitige Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
