Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
399660 €
3.051 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 1.200 m² Grundstück

Bauen Sie sich ein Nest für Ihr Glück!

Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.

Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen in Bad und WC
+ Haustür mit Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Blower-Door-Test

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

399660 €

3.050,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

427.636 €1

Kaufpreis

399.660 €

Kaufnebenkosten

27.976 €

Notarkosten (1,5%)

5.995 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.983 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hopfgarten (99428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser seltene Bauplatz ist im wunderschönen Örtchen Hopfgarten direkt am Fuße des Wartberges, dem Vorberg des Ettersberges, und mit Blick auf den Höhenzug des Thüringer Waldes mit dem Inselsberg gelegen. Hopfgarten erzählt eine Geschichte, die bis ins Mittelalter reicht und noch heute seine Besucher begeistert. Beliebt ist diese Region ebenfalls aufgrund der Wandermöglichkeiten durch abwechslungsreiche Landschaften mit sanften Hügeln, Waldgebieten und ruhigen Stauseen. Zudem liegt Hopfgarten direkt am Radweg der Thüringer Städtekette im Grammetal.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die nahegelegene Bundesstraße 7, die Autobahn 4 sowie eine Haltestelle der Deutschen Bahn zwischen Erfurt und Weimar direkt in Hopfgarten.

Der nächste Kindergarten ist lediglich 950m entfernt und mehrere Grundschulen sind ab einer Distanz von 3,5km erreichbar. Verschiedene Supermärkte stehen den Einwohnern ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ein Eigenheim ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Ihre Familie wächst, lacht und gemeinsam Zukunft gestaltet. Machen Sie jetzt den ersten Schritt und schaffen Sie Ihr eigenes Nest - denn das Eigenheim ist und bleibt ein echtes Lebensglück!

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Frau Anna PetzoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZCM3U9W4WE

Referenznummer: KEF 73411

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