Es entsteht eine moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die hohe Wohnqualität mit solider, nachhaltiger Bauweise vereint. Klare Grundrisse, hochwertige Materialien und zukunftssichere Haustechnik sorgen für ein komfortables Zuhause.Die hier angebotene DG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich und viel Licht. Highlights der Wohnung: 4 Zimmer im Dachgeschoss Außenbereich: großer Balkon Helle Wohnräume, harmonischer Grundriss Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Duschabtrennung in Echtglas im Bad Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Handtuchheizkörper im Bad Praktischer Abstellraum
Energie & Nachhaltigkeit (gesamtes Haus): Massivbau mit Wärmedämmziegeln - energieeffizient und wertbeständig KfW55 fähig. Wärmepumpe als umweltfreundliches Heizsystem Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Unterstützung der Wärmepumpe. Fußbodenheizung für behagliche Wärmeverteilung Moderne, gute und vernünftige Bauweise – auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt Raumaufteilung. Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Drei gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper Offene Küchenzone Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Flur mit Platz für Garderobe
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Bergblick
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Boden: Eiche-Parkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Bad und Abstellraum Hochwertige Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche mit Echtglas Elektrik und Netzwerk zeitgemäß ausgeführt Dreifachverglaste Fenster, hervorragende Dämmwerte Vorbereitung für moderne Multimedia-/Smart-Home-Lösungen
1,785% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
627.373 €1
Kaufpreis
584.800 €
Kaufnebenkosten
42.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.772 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.468 €
Provision für Käufer (1,78%)
10.409 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raubling (83064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der sonnigen Südlage in einer Anliegerstraße mit tollem, animierendem Bergblick lässt es sich vor allem nach Feierabend und in der Freizeit bestens entspannen und regenerieren! Die Gemeinde Raubling liegt ca. 10 km südlich von Rosenheim am Eingang zum bayrischen Inntal. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zählt Raubling zu den größten Gemeinden des Landkreises Rosenheim. Aufgrund der perfekten Infrastruktur und dem hohen Freizweitwert in unmittelbarer Umgebung ist die Gemeinde Raubling als Wohnort sehr attraktiv und gefragt. Nahe gelegen sind Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A8, so dass die Berge, Rosenheim, München, der Chiemsee oder Salzburg schnell und optimal erreicht werden können.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0171/9529589
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