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522.900 €
4 Zimmer  •  86,6 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
522900 €
6.035 €/m²
4 Zimmer  •  86,6 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Dachgeschossjuwel am Ortsrand!

Es entsteht eine moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die hohe Wohnqualität mit solider, nachhaltiger Bauweise vereint. Klare Grundrisse, hochwertige Materialien und zukunftssichere Haustechnik sorgen für ein komfortables Zuhause.Die hier angebotene DG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich und viel Licht.
Highlights der Wohnung:
4 Zimmer im Dachgeschoss
Außenbereich: großer Balkon
Helle Wohnräume, harmonischer Grundriss
Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Duschabtrennung in Echtglas im Bad
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Handtuchheizkörper im Bad
Praktischer Abstellraum

Energie & Nachhaltigkeit (gesamtes Haus):
Massivbau mit Wärmedämmziegeln - energieeffizient und wertbeständig
Wärmepumpe als umweltfreundliches Heizsystem
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Unterstützung der Wärmepumpe.
Fußbodenheizung für behagliche Wärmeverteilung
Moderne, gute und vernünftige Bauweise – auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt
Raumaufteilung.
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper
Offene Küchenzone
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Flur mit Platz für Garderobe

Merkmale

  • Bezug: Ende 2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bergblick
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
522900 €
6.035,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
4975 €
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
560.969 €1
Kaufpreis
522.900 €
Notarkosten (1,5%)
7.844 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.302 €
Provision für Käufer (1,78%)
9.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Raubling (83064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der sonnigen Südlage in einer Anliegerstraße mit tollem, animierendem Bergblick lässt es sich vor allem nach Feierabend und in der Freizeit bestens entspannen und regenerieren!
Die Gemeinde Raubling liegt ca. 10 km südlich von Rosenheim am Eingang zum bayrischen Inntal. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zählt Raubling zu den größten Gemeinden des Landkreises Rosenheim. Aufgrund der perfekten Infrastruktur und dem hohen Freizweitwert in unmittelbarer Umgebung ist die Gemeinde Raubling als Wohnort sehr attraktiv und gefragt.
Nahe gelegen sind Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A8, so dass die Berge, Rosenheim, München, der Chiemsee oder Salzburg schnell und optimal erreicht werden können.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Bild sagt mehr als tausend Worte!
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter
0171/9529589

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Gesamtpreis beträgt inklusive zweier Stellplätze 532.850 Euro.

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Über den Anbieter

Im Winkel 20, 83104 Tuntenhausen
Christian LöschDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2l3m75g
Immobilien Lösch
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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