Werden Sie Teil eines in der Region bekannten Gewerbeparks mit zahlreichen Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen.
Um eine Ringstraße innerhalb des Geländes gruppieren sich die unterschiedlichsten Gebäude des ca. 285.000 m² großen Areals. Ein einzigartiger Bestand hoher, alter Bäume, weitläufige Grünflächen, kunstvoll angelegte Spazierwege, Parkbänke, Liegestühle, ein Beach-Volleyball-Feld und Jogging-Pfade lassen diesen Gewerbepark in den Pausen zu einer Oase der Ruhe und Entspannung werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
10 Stellplätze
Die hier angebotene Liegenschaft ist multifunktional und besteht aus einer Hallen- und Lagerfläche mit ca. 2.440 m² und einem an die Halle angebautem Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.035 m².
Aktuell steht lediglich noch eine Büro-Teilmietfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 135 m² zur Disposition.
Die Einheit wird über das Tageslicht -Treppenhaus (ohne Aufzug) erschlossen.
BEACHTEN SIE BITTE: Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Der zukünftige Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungswünschen / Investitionskosten durch den Vermieter in Abhängigkeit mit der fest abgeschlossenen Vertragslaufzeit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2,20 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von 5 Jahren - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg - Nordosten / inmitten eines großen, gärtnerisch angelegten Parks mit altem Baumbestand.
Durch seine direkte Lage und der Nähe zur Autobahn A3 ist der Standort optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Nürnberger Flughafen ist ebenfalls in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen innerhalb des Parks sorgen für eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Station Herrnhütte, von wo aus die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Kabelkanäle, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren, gute Verkehrsanbindung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
