Baugrundstück (ohne Bauzwang) oder Freizeitgrundstück mitten in Nordendorf
Schönes rechteckiges Baugrundstück in zweiter Linie mit Baumbestand und einer großen Gartenhütte. Zufahrt mit eigener Flurnummer zur Hälfte. Kein Bauzwang!
Der Baugrund selber ist 428 m² groß und die Zufahrt, die Sie sich mit dem Nachbarn teilen hat 163 m² = 81,5 m² Ihr Anteil.
Anschlüsse liegen laut Angabe an der Straße.
Bebaubar mit Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten (EG+OG+D), Satteldach, Grundflächenzahl 0,35.
Hier der Link zu dem Bebauungsplan Nr.36 der Gemeinde Nordendorf: https://www.nordendorf.de/index.php/rathaus-service/bauen/bebauungsplaene
Merkmale
509 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
343,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit erfolgreicher Beurkundung beim Notar inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
181.248 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
6.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordendorf (86695)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordendorf, an der Bundesstraße 2 und der Bahnlinie Augsburg-Donauwörth gelegen, und Blankenburg, das sich südwestlich davon die Schmutterleite hinaufzieht, bilden seit 1975 die heutige Gemeinde.
Nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelte sich Nordendorf von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einem interessanten Umland zwischen Schmutter, Lech und dem Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder".
Nordendorf bietet als Kleinzentrum eine hervorragende Infrastruktur. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA und REWE gesamt 4 Bäcker), die Versorgung mit ärztlichen Leistungen, (Hausärzte, Zahnärzte, Ergotherapie...) Grundschule & Kindergarten und Handwerksbetrieben sind sehr gut gelöst.
Die Bahnverbindungen im 30-Minuten-Takt nach München über Meitingen, Augsburg oder nach Donauwörth-Nürnberg machen den Besuch von weiterführenden Schulen und das Pendeln zu Arbeitsplätzen problemlos möglich.
Durch den vierspurigen Ausbau der B 2 zwischen Augsburg und Donauwörth und die örtliche Umgehungsstraße wurden hervorragende Möglichkeiten für die Ansiedlung von Betrieben geschaffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Susanne Bittner Immobilien - Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer.
Ihr ganz persönliches Immobilienvorhaben begleiten wir professionell mit unserem Rundum-Sorglos-Paket bis ans Ziel.
Sie haben Interesse an diesem Grundstück? Sie planen parallel den Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir organisieren zeitgleich den Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie.
Wir beraten Sie gerne! Rufen Sie uns an unter 0171 318 96 03 oder senden uns eine kurze eMail an susanne.bittner@expgermany.de ******************************
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.
1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
GRZ: 0,35, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50
