Gesamte 1. Etage in Bürogebäude bei U4 und U6! Vielfältige Möglichkeiten - Seminare, Kanzlei, Ordination, Studio uvm!
Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen.
Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm.
GRUNDRISS
Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.
Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt:
* der Empfangsbereich
* das Sekretariat
* 9 Büroräume
* 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.)
* getrennte Toiletten fĂĽr Damen und Herren
* 1 barrierefreies WC
KONDITIONEN
Gesamtmiete: EUR 8.120,08 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer
Das Heizkostenaktonto beträgt monatlich EUR 659,78 netto + 20 % USt.
Stromkosten sind nicht inkludiert.
Kaution: 3 bis 6 BMM
VergebĂĽhrung an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters
Provision: 3 BMM
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: unbefristet
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
StraĂźenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
