Wohnung zum Kauf

948500 €948.500 €

9.627 €/m²

3 Zimmer  •  98,5 m²

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Wien (1020)

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Objektbeschreibung:

In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom grünen Prater und dem Donaukanal entfernt, entsteht ein stilvolles Dachgeschossprojekt in einem charmanten Gründerzeithaus am Czerninplatz 5. Das Projekt umfasst drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 99 m² bis 151 m², großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohngefühl mit urbanem Flair vereint.
Das elegante Altbauhaus wird im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend revitalisiert, wobei historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Die neu errichteten Wohneinheiten bieten lichtdurchflutete Grundrisse, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit.

Wohnungen im Überblick:

Die Wohneinheit zeichnet sich durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und eine helle Atmosphäre aus. Großzügige Fensterflächen sowie durchdachte Architekturkonzepte schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl.

Top 18 ca. 99 m² Wohnfläche + Terrasse
3 Zimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Tageslicht, Terrasse mit Innenhofblick

Ausstattungsmerkmale:
Hochwertiger Parkettboden (z. B. Eiche Landhausdiele)
Fußbodenheizung
Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung
Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
Sicherheitstür
Personenlift bis in das Dachgeschoss

Lage & Infrastruktur:

Der Czerninplatz zählt zu den gefragtesten Adressen im 2. Bezirk, Leopoldstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zum Wiener Prater, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U2 Taborstraße, U1 Nestroyplatz, Straßenbahnlinie 2, Buslinien) bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Donaukanal und das trendige Karmeliterviertel.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,53 m²