13 Eigentumswohnungen in Fürth-Burgfarrnbach - Klimafreundlich wohnen!
In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Burgfarrnbach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 52 m² und 109 m². Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und komfortable Ausstattung - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Nachhaltig & zukunftssicher - Effizienzhaus 40
Das Gebäude wird als "klimafreundliches Wohngebäude" im Standard Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Energiekonzept im Überblick: - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-Aufstellung) für Heizung und Warmwasser - Solar-Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Niedrigenergie-Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Diese moderne Haustechnik sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristige Energieeinsparungen und Werterhalt Ihrer Immobilie.
Komfort auf allen Ebenen
Das Mehrfamilienhaus wird mit einem großzügigen Personenaufzug ausgestattet, der alle Ebenen vom Keller bis zum Dachgeschoss barrierearm verbindet.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung - Eigener Kellerraum - Tiefgarage mit 12 Stellplätzen - Zusätzlich ein Kfz.-Einzelstellplatz - Moderne Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Farbmonitor - Ansprechend gestaltete Eingangsbereiche und Gemeinschaftsflächen - Hochwertige Bauausführung inklusive
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche gemäß Baubeschreibung vorgesehenen Leistungen, unter anderem: - Entwässerungs- und Kanalanschlüsse (Schmutz- und Regenwasser) - Erschließungskosten für Wasser, Telekommunikation und Strom - Architekten-, Statik-, Vermessungs- und Genehmigungskosten - Außenanlagen-Grundgestaltung (Rohplanie der Gemeinschaftsflächen) - Briefkastenanlage - Optionaler Gartenanteil (je nach Wohnung)
Sie erwerben somit eine schlüsselfertige Neubauwohnung mit klar kalkulierbaren Rahmenbedingungen.
Attraktive Lage in Burgfarrnbach
Die Hiltmannsdorfer Straße liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig bieten Naherholungsflächen und die umliegende Natur einen hohen Freizeitwert.
Baubeginn
Der Baubeginn ist voraussichtlich für Herbst 2026 geplant.
Fazit: Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und attraktiver Lage in Fürth-Burgfarrnbach. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier investieren Sie in Qualität, Zukunft und Wohnkomfort.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Grundrisse zu und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
6.403,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
351.315 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
18.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.655 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgfarrnbach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgfarrnbach ist ein idyllischer Ortsteil im Westen von Fürth. Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg.
Ruhig, grün und familienfreundlich
Burgfarrnbach ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grün- und Ackerflächen. Die Umgebung bietet viel Freiraum, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die ländliche Struktur schafft ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Großstadttrubel, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sehr gute Verkehrsanbindung!
Trotz der ruhigen Lage ist Burgfarrnbach verkehrstechnisch hervorragend angebunden: - Schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt - Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 - Nähe zur Metropolregion Nürnberg - Öffentliche Verkehrsanbindung - Der Bahnhof in Burgfarrnbach ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Fürth, Nürnberg und Würzburg.
Infrastruktur & Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Ärzte, Apotheken und Banken - Kindergärten und Schulen - Gastronomie und Dienstleistungsangebote
Weitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Innenstadt von Fürth.
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Die Umgebung von Burgfarrnbach ist besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder, Wälder und Naherholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der kulturellen und wirtschaftlichen Stärke der gesamten Metropolregion.
Fazit: Hier wird Ihnen eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Städte Fürth und Nürnberg geboten - eine Lage mit langfristiger Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lage im Wohngebiet
