Haus zum Kauf • provisionsfrei

950000 €950.000 €

1.904 €/m²

9 Zimmer  •  229 m²  •  808 m² Grundstück

---

Naumburg (06618)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Neubau aus 2024 mit stilvoller Architektur in zentraler Lage
3 Etagen mit vielseitiger Nutzung zum Wohnen und Arbeiten
energieeffizient dank Wärmepumpe und Solaranlage Objekt Willkommen in einem außergewöhnlichen Neubau aus dem Jahr 2023, der urbanes Wohnen und modernes Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, energieeffiziente Bauweise und exklusive Ausstattung.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit 3 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit und diverse Nutzfläche. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von ca. 229 m², eine Bürofläche von ca. 158 m² und eine Nutzfläche von ca. 112 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, praktische Lagerfläche sowie eine große Garage. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen, die durch ihre offene Raumgestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre beste Wohnqualität bieten. Das 2. Obergeschoss ist vollständig als moderne Bürofläche konzipiert und bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten in repräsentativem Ambiente. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet mit 8 PKW-Stellplätzen im Außenbereich ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Solaranlage sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die verwendeten Materialien entsprechen höchsten Qualitätsstandards. Edle Marmorböden, stilvolle Glastrennwände, moderne Außenjalousien, 2 hochwertige Einbauküchen, indirekte Beleuchtung sowie bodengleiche Duschen unterstreichen den exklusiven Charakter des Objektes.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 499,00 m², vermietbare Fläche: 499,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt