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2.200.000 €
1.040,5 m²  •  830 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2200000 €
2.114 €/m²
1.040,5 m²  •  830 m² Grundstück

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und Balkonen am Völkerschlachtdenkmal in Leipzig

Merkmale

  • 830 m² Grundstück
  • Keller
  • 6 Stellplätze: 6 Garagen
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
2200000 €
2.114,41 €/m²
Provision für Käufer
130.900,00 €
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,4
Nettorendite Soll in %: 4,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.826,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.826,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.365.220 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Notarkosten (1,5%)
33.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
121.000 €
Provision für Käufer (0,01%)
220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Reudnitz-ThonbergLeipzig (04317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Objekte befinden sich in dem Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, welcher südöstlich des Stadtzentrums gelegen ist (ca. 2,5 km entfernt). Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Gaststätten etc. sind in der Stötteritzer Straße bzw. in der näheren Umgebung fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, Bushaltestellen in der nahe gelegenene Riebeckstraße und Oststraße. Der S-Bahn-Haltepunkt ist fußläufig in einer Entfernung von ca. 200 m erreichbar. Das Stadtzentrum Leipzigs ist in ca. 10-15 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie an die Bundesautobahnen A 14 und A 9 ist über die Dresdner Straße mit Anbindung an die B 2 bzw. über die Wurzner Straße (B 6) und die Torgauer Straße (B 87) gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.040,48 m², Gesamtfläche: 1.040,48 m², vermietbare Fläche: 1.040,48 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 23.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zum Bus: 0.67

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Über den Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 24BV9LB74559
Referenznummer: 603198
Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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