Markus Frey Immobilien
Herr Markus Frey
+49 ···
Nr. anzeigenRenditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gastronomiebetrieben & 5 Wohnungen - 6% Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in attraktiver Lage an der Straßburger Straße - einer der Haupteinfahrtsstraßen nach Freudenstadt - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Freudenstadts entfernt. Die hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für gastronomische Betriebe, Wohnen oder...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1950
Bezug
Vollvermietet
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
22.05.2025 bis 21.05.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
42,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
27,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieser renditestarken Immobilie befinden sich zwei gepflegte Gastronomiebetriebe. Das großzügig geschnittene Nista's Schnitzelhaus bietet zwei offene Sitzbereiche, eine große Theke sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Hof. Lagerräume und sanitäre Anlagen sind ebenerdig angeordnet, was eine unkomplizierte...
Ausstattung
Ausstattung der Wohnungen:
-Wohnräume mit Parkett oder Laminat
-Nassräume: gefliest
-Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen
-modernisierte Bäder mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlüssen
-2 Wohnungen mit Balkonen
-Laufend instand gehalten
-Ansprechende...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.420,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 374,00 m², Gesamtfläche: 806,00 m², vermietbare Fläche: 806,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Anbieter der Immobilie
Markus Frey Immobilien
Turnhallestr. 38, 72250 Freudenstadt
Online-ID: 2mzcq5j
Referenznummer: 4495#CDkUN
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.