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Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Im Flur steht zudem ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Der Flur endet im großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die schöne, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer, dessen Fenster ebenfalls zur Loggia ausgerichtet ist, erreicht man über den Wohnbereich.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
. ab 01.04.2026 bezugsfrei . möblierte Wohnung . Wohnung wird unrenoviert übergeben . 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² . 1 Jahr Mindestmietdauer . Kein Aufzug im Haus . Einbauschrank im Flur . Loggia mit Süd-Ausrichtung . eigener Kellerraum . Waschmaschienenanschluss im Badezimmer . Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
18,85 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3450 €3.450 €
Lage
Im Blauen Garn 65, Keldenich, Wesseling (50389)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnstraße im Wesselinger Stadtteil Keldenich - ideal zugeschnitten für Paare oder Singles, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen. Die Straße Im Blauen Garn selbst ist überwiegend als Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ausgelegt, was für eine angenehme, verkehrsberuhigte Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs - unter anderem eine Norma-Filiale direkt in der Straße sowie weitere Märkte wie E-Center Hein, Lidl, ALDI, EDEKA, Netto oder Woolworth in wenigen Minuten Entfernung. Kleinere Shops wie Paket- und Lotto-Annahmestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahn A555 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Fahrt nach Köln, Bonn oder in andere Teile der Rhein-Erft-Region ermöglicht. Auch ohne Auto ist die Anbindung gut: In der näheren Umgebung gibt es Busverbindungen, und der Bahnhof "Sechtem" ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten komfortabel erreichbar. Von dort aus verkehren Züge in Richtung Köln und Bonn, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Das Stadtzentrum von Wesseling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den größeren Städten Köln und Bonn, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 27
