Erstbezug & provisionsfrei! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 71,59m² ein modernes, komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, davon eine großzügige, überdachte Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum, edle Parkettböden und luxuriöse Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
- 3 helle Zimmer - Ca. 71,59m² Wohnfläche - Zwei Balkone, davon eine überdachte Loggia - Echtholzparkett und hochwertige Materialien - Fußbodenheizung in allen Räumen - Modernes Bad mit stilvollen Armaturen - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug im Haus - Energieeffizienzklasse A – geringe Betriebskosten
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05?€ und 4,50?€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05?€ pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
9.708,06 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
750.600 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
55.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstaufenstr. 9, Schöneberg, Berlin (10781)
Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten.
Weitere Informationen
Highlights auf einen Blick
Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern Zwei Balkone / Loggia für entspannte Stunden im Freien Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
