Top Eigentums- oder Anlegerwohnung - Zentrum Spittal
Die sehr schöne Wohnung mit ausgesprochen angenehmer und moderner Raumhöhe (ca. 2,8 Meter) ist eine Drei - Zimmerwohnung mit kleinem Balkon und befindet sich mit einem Hauslift barrierefrei erreichbar im 3. Obergeschoss eines in den Jahren 2019/20 kernsaniertem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung ist perfekt für Singles aller Altersklassen, Familien oder als Anlegerwohnung geeignet.
Achtung: Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein sehr praktisches, separates "Kellerabteil" im Ausmaß von 4,73 m² im selben Geschoss viv a vis der Wohnung!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.779,46 €/m²
Provision für Käufer
Makler Erfolgshonorar 3,6 % inkl. 20 % Ust
Lage
Hauptplatz 17, Spittal an der Drau (9800)
Das Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, unmittelbar neben dem Schloss Porcia und dem Schlosspark. Beste Infrastruktur ist gewährleiste!
Weitere Informationen
Sonstiges
Achtung Anleger & Eigennutzer: Die Wohnung ist derzeit sehr gut und befristet vermietet. Die Mieteinkünfte pro Monat ohne Betriebs- und Heizkosten betragen € 780,-. Sollte die Wohnung jedoch selbst genutzt werden, gibt es die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung. Das Objekt ist auf Grund des guten Preis- Leistungsverhältnisses, der attraktiven Raumaufteilung, der gut nachgefragten Wohnfläche und der absoluten Neuwertigkeit ein überaus attraktives Investment.
