Mehrfamilienhaus Bruttorendite rund 8,5 % * mit 14 Wohnungen in Bad Lauterberg Barbis
Dieses gutgelegene Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und 4 Garagen + Stellplätzen in Bad Lauterberg ist zu verkaufen . Das Haus liegt im schönen Ortsteil Barbis und ist vollvermietet. Die 14 Wohnungen sind vom Grundriss und der Größe unterschiedlich, so dass gute Vermietbarkeit gegeben ist.
In den letzten 6 Jahren wurde unter Anderem folgende Renovierungen / Modernisierungen getätigt :
2023 : Garagendach erneuert, alle Garagentore neu gestrichen , alle Garagen außen neu verputzt und neu gestrichen. Garagenhof neu gepflastert. 2025 : alle Balkone gereinigt und neu gestrichen Küchen in mehreren Wohnungen eingebaut Alle Abschlusstüren erneuert Fußboden in den Bädern erneuert Laminat in mehreren Wohnungen erneuert UG Wohnung Elektrik erneuert, Wohnung 2025 neu gestrichen , neuer Fußboden 1. OG Mitte : neuer Vinylboden , ganze Wohnung renoviert 1 Wohnung im DG neue Dachflächenfenster
Die Wohnung verfügt über eine Ölheizung und Einzelkeller für die Wohnungen
Mieteinnahmen ca. 67.000 Euro p.a *
Bruttorendite auf Basis Kaltmieten zu Kaufpreis fast 8,5 %
Bitte per nur Kontaktformular Portal anfragen
Merkmale
vermietet
1.005 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
956,42 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. Mwst
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barbis, Bad Lauterberg im Harz (37431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit von Barbis, einem malerischen Ortsteil von Bad Lauterberg im Harz. Diese charmante Lage bietet eine ideale Flucht aus dem Alltagstrubel und verbindet Naturnähe mit bequemer Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Barbis liegt eingebettet im südlichen Teil des Harzes, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Wander- und Radwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Genießen Sie die frische Luft und die beeindruckende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit ein neues Gesicht zeigt.
Die Nähe zu Bad Lauterberg, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht es Ihnen, schnell auf alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung zuzugreifen. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was Barbis zu einem idealen Ort für Familien macht.
Kulturelle Highlights und Veranstaltungen in Bad Lauterberg, wie das bekannte Gradierwerk oder das Kurtheater, sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine einfache Erreichbarkeit weiterer Ziele im Harz und darüber hinaus.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von idyllischer Natur und praktischer Infrastruktur in Barbis - Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen des Harzes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.
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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
