Einfamilienhaus zum Kauf

740000 €740.000 €

8.132 €/m²

4 Zimmer  •  91 m²  •  1.207 m² Grundstück

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Dahlewitz, Blankenfelde-Mahlow (15827)

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Das 1.207 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Dahlewitz nur unweit vom Regionalbahnhof entfernt. Es bietet im vorderen Grundstücksteil eine Baufläche, die sich ideal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise eignet. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB.

Im hinteren Grundstücksteil befindet sich das 1935 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 91 m². Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus wurde zwischen 1995 - 2018 modernisiert. So umfassten die Modernisierungsarbeiten die Isolierung und Neueindeckung des Satteldachs im Jahr 1995, die 2018 erneuerte Überdachung der mit fliesen ausgestatteten Terrasse und die Ausstattung der Außenfenster mit Rollläden. Des Weiteren wird das Haus mittels einer Gastherme beheizt, die sich im Kellergeschoss befindet und 2000 erneuert wurde.

Die Schallschutzmaßnahmen am Wohnhaus bezüglich des Flughafens BER wurden bisher nicht umgesetzt. Der Flughafen Berlin-Brandenburg hat einen Anspruch für Schallschutzmaßnahmen in Höhe von 25.000,- Euro am Wohnhaus anerkannt. Diesen Anspruch kann der Erwerber geltend machen.

Das Grundstück ist an alle öffentlichen Medien, wie Trink- und Schmutzwasser, Strom, Gas und Telefon angeschlossen. Bei Teilung des Grundstücks, könnte die Zuwegung zum Baugrundstück zukünftig linksbündig verlaufen und würde dem in zweiter Reihe liegendem Grundstück mit Einfamilienhaus ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gewähren.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einen Vororttermin zur Verfügung.

Ihr Dr. Wilhelm Prögel & Söhne Team