- Hochwertige Massivbauweise - Holzfenster 2-fach verglast - Rollläden teilweise elektrisch - Eiche/Landhausdielen - geölt und gebürstet - Photovoltaikanlage - Ertrag für Stromeinspeisung jährlich ca. 3.900,- € - Brenner der Gasheizung wurde 2025 getauscht - Zisterne und Gartenschuppen - Garage und 2 Außenstellplätze - Im EG großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Miele - Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Master-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche - Im Souterrain 2 Gästezimmer mit Bädern en Suite - beheizter Wintergarten - Weinkeller - Terrasse mit Grillplatz
Merkmale
2 Geschosse
1.013 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
6.500 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich...
Geschätzte Gesamtkosten
1.843.283 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
153.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
59.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersberg (85560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
