3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.150 €
3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3 Zimmer-Wohnung in Oberhausen zwischen Weilheim und Murnau
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren 5-Familienhauses in Oberhausen bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung gliedert sich in insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17,5 m²) sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Wohnzimmer (30,8 m²) und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer (ca. 10,3 m² als Büro deklariert) einrichten lassen.
Für die tägliche Versorgung ist eine praktische Einbauküche (Raum mit ca. 12,2 m²), sodass Sie direkt nach dem Einzug startklar sind. Ein Bad mit ca. 8,4 m² und separates Gäste-WC ergänzt das Wohnungangebot und erhöht den Komfort im Alltag spürbar. Komplettiert wird das Raumprogramm durch einen Flur mit ca. 12,9 m² und 2 Balkonen im Süden und Westen des Gebäudes.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die gegen einen monatlichen Aufpreis von 50 Euro gemietet werden kann.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, alltagstaugliche Ausstattung für ein unkompliziertes Wohnen in Oberhausen.
Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter liegen diesem Exposé keine Fotos der einzelnen Räume vor.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Oberhausen (82386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Oberhausen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Huglfing mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie unkomplizierte Mobilität.
Oberhausen liegt im Herzen des Pfaffenwinkels zwischen München und Garmisch-Partenkirchen und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Voralpenlandschaft mit ihren wunderschönen Seen und Bergen lädt ganzjährig zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine sowie kulturelle, sportliche und kirchliche Angebote für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Die Gemeinde mit rund 2.100 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
Oberhausen liegt direkt an der Bundesstraße B472 zwischen Schongau und Bad Tölz. Die Bundesstraße B2 verläuft nur wenige Kilometer östlich des Ortes. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A95 befindet sich bei Sindelsdorf und ist in etwa 25 Kilometern erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungsmöglichkeit am 30. Mai 2026 vormittags - nach vorheriger Terminabstimmung.
Bitte füllen Sie vor Besichtigung die unter "Dokumente/Downloads" verfügbare SELBSTAUSKUNFT VOR BESICHTIGUNG aus und senden uns diese zu. Die Auskunft ist nur sehr generell ohne viele Details, vielen Dank.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 49.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.35
