Zur Vermietung steht eine hochwertige und vollständig eingerichtete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Ostrach, Marktstraße 6. Die Fläche wurde bisher als Friseursalon genutzt und ist sofort betriebsbereit - ideal für einen schnellen Start ohne hohe Investitionskosten.
Die großzügige und helle Gewerbefläche umfasst ca. 120 m² und eignet sich dank ihrer flexiblen Raumaufteilung auch hervorragend für andere Nutzungskonzepte wie:
Zur Einheit gehören außerdem ein zusätzlicher Kellerraum sowie drei Stellplätze direkt am Objekt.
Ausstattung 8 moderne Friseurstühle 3 Waschplätze Empfangstheke Küche Klimaanlage gepflegte und helle Räumlichkeiten
Besonders attraktiv: Im selben Gebäude stehen zusätzlich zwei Wohneinheiten zur Vermietung (ab 01.08.2026 und 01.10.2026) - ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Keller
Bemerkungen: Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die bisherige Nutzung als Friseursalon ermöglicht einen direkten Betriebsstart ohne größere Investitionen.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören:
8 moderne Friseurstühle 3 Waschplätze Empfangs- und Kassenbereich mit Theke Küche Klimaanlage helle und freundliche Räumlichkeiten großzügige Fensterflächen funktionale Raumaufteilung zusätzlicher Kellerraum als Lagerfläche 3 Stellplätze direkt am Objekt
Die Fläche eignet sich aufgrund der bestehenden Ausstattung und Raumstruktur ideal für Friseur-, Barber-, Kosmetik- oder ähnliche Dienstleistungskonzepte, kann jedoch ebenso flexibel für Praxis-, Büro- oder Einzelhandelsnutzungen angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Marktstrasse 6, Ortsbereich, Ostrach (88356)
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in Ostrach in der Marktstraße 6. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Stellplätze bietet der Standort ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Dienstleistungen und Gewerbekonzepte.
Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
