Wertstabile Immobilie in Toplage - 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität und ausgezeichneter Lage. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet seinen Bewohnern einen schönen, ruhigen Hinterhof, der zum Verweilen einlädt und eine angenehme Abwechslung zum urbanen Alltag schafft.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung aus. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Einheit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand befindet. Dies ermöglicht sowohl Eigennutzern einen unkomplizierten Einzug als auch Kapitalanlegern eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit ohne großen Investitionsbedarf.
Die Lage im beliebten Stuttgarter Westen, im Stadtteil Vogelsang, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Für Eigennutzer bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause in einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Kapitalanleger profitieren von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart-West, der wertbeständigen Lage sowie der soliden Substanz der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als persönlicher Wohntraum überzeugt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und ihrem besonderen Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen im Detail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung in Stuttgart-West näherzubringen.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
4.662,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart Stuttgart-West (70193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung in Stuttgart-West. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
