In der Gemarkung Ebershausen ist dieses eingefriedete Grundstück im Aussenbereich angesiedelt. Das Gelände, dass aus 3 Flurstücken mit insgesamt fast 3 Hektar Fläche besteht, wurde als Teichanlage Mitte der 1970er Jahre konzipiert. Die Teichanlage ist voll funktionsfähig und wird durch Wasser des nahen Haselbachs gespeist. Insgesamt sind derzeit 7 Teichbecken unterschiedlicher Größe vorhanden. Die Teichanlage war ursprünglich umfänglicher geplant, es wurde jedoch nur der erste Bauabschnitt hergestellt, deshalb ist eine größere Fläche unbebaut und als Grünland genutzt. Auf einem Betonsockelgebäude, das garagenähnlich ausgebaut ist, wurde ein Gerätehaus auf Holzbasis errichtet, das als Brut- und Aufzuchtgebäude diente. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Es bestehen keine Anschlüsse an Versorgungsleitungen. Das Grundstück bietet in der ruhigen Lage einen hohen Freizeitwert. Gerne sprechen wir über die Details mit Ihnen und bieten weitere Informationen bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.
Bruthaus mit Geräteräumen: ca. 80 m² Nutzfläche Kein Energieausweis notwendig
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
247.532 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
8.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebershausen (86491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Ebershausen in einer ländlich geprägten, ruhigen Umgebung im Landkreis Günzburg. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und typischer regionaler Landwirtschaft und bietet damit ideale Voraussetzungen für land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzung sowie für Bewirtschaftungskonzepte mit langfristiger Perspektive.
Ebershausen liegt im Naturraum des schwäbischen Voralpenlandes und überzeugt durch seine naturnahe Ausrichtung sowie kurze Wege in die umliegenden Ortschaften. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Verkehrsanbindung in Richtung der nächstgrößeren Städte der Region, wodurch das Grundstück sowohl für ortsansässige Betriebe als auch für externe Bewirtschafter interessant ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Landschaftsbild, geringe Bebauungsdichte und eine hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität aus - ein Standort, der landwirtschaftliche Nutzung mit einer attraktiven, naturnahen Lage verbindet.
