Bürofläche zur Miete

1.375 €

4 Zimmer  •  91,8 m² Bürofläche  •  teilbar von 91,8 m² bis 107,9 m²

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Salmünster, Bad Soden-Salmünster (63628)

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In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftsensemble, bestehend aus zwei architektonisch identischen Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientiertem Nutzungskonzept. Die bezugsfertige Übergabe der Gewerbeeinheiten ist voraussichtlich ab dem 01.04.2027 vorgesehen.

Die modernen Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss der Gebäude und überzeugen durch eine repräsentative Architektur, helle Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit großzügigen Flächen von ca. 107,90 m² und ca. 91,76 m² bieten die Einheiten ideale Voraussetzungen für Büros, Kanzleien oder freiberufliche Tätigkeiten.

Ein besonderer Vorteil: Der Grundriss kann sich aktuell noch individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen, sodass eine optimale Gestaltung Ihrer zukünftigen Arbeitsräume möglich ist.

Großzügige Balkone sowie eine attraktive Dachterrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und bieten ideale Rückzugsorte für Pausen oder informelle Gespräche in angenehmer Atmosphäre.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen eine Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Gewerbeeinheiten verbinden moderne Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine hochwertige technische Ausstattung zu einem zukunftssicheren Unternehmensstandort.

Sonstiges Wurde Ihr Interesse geweckt, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage idealerweise unter Angabe folgender Unternehmensdaten:

-Firmenname, Rechtsform und Unternehmenssitz
-Branche / Geschäftszweck
-Geplante Nutzung der Gewerbefläche
-Anzahl der Mitarbeiter
-Gewünschte Mietdauer

Erforderliche Unterlagen bei Mietinteresse:

-Handelsregisterauszug (bei GmbH, UG, AG etc.)
-Gewerbeanmeldung
-Gesellschafterliste (bei GmbH / UG)
-Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) der letzten 12 Monate
-Letzter Jahresabschluss (Bilanz und GuV)
-SCHUFA-Bonitätsauskunft

Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Energieträger: Luft-Wärmepumpe

Alle Objektangaben basieren auf den vom Vermieter erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Haben Sie noch Fragen, die dieses Exposé nicht beantwortet? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert Serviceleistungen: Hausmeister