Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 142 m² 383 m² Grundstück frei ab 15.08.2026 Rückweiler 55776

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.190 €/m²
3 Zimmer • 142 m² • 383 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026

Achtung, neuer Preis! Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese im Jahr 1869 massiv erbaute Doppelhaushälfte in Rückweiler besticht durch ihren historischen Charme und eine solide Substanz. Auf einem Grundstück von ca. 383 m² gelegen, bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus modernisierten Bereichen und Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung.

Die Wohnräume befinden sich in der zweiten Ebene und bieten direkten Zugang zu einem kleinen Garten hinter dem Haus - eine gemütliche Rückzugsoase. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, um Wohnfläche zu schaffen oder Stauraum zu nutzen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig Wert auf eine bereits modernisierte Grundsubstanz legen. Mit dem Ausbaupotenzial des Dachgeschosses und dem kleinen Garten im hinteren Bereich bestehen zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen.

Weitere Fotos der Immobilie stellen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 15.08.2026
383 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1869
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.190,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rückweiler (55776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rückweiler liegt ruhig und naturnah im Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Baumholder. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, ein aktives Dorfleben, sowie einen kommunalen Kindergarten für Familien.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesautobahn 62 sowie Busverbindungen ist die Umgebung gut erreichbar. Der nächste Bahnhof in Heimbach bietet Anschluss an die Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie erwerben Sie für 169.000,- € zuzüglich 3,57%, inkl. MwSt., Maklergebühr. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Olga JazkowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2556NYA67KKG

Referenznummer: 44330106-091647