Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
619900 €619.900 €
5.961 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 270 m² Grundstück
Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit 162 m² Nutzfläche, Terrasse und Sonnengarten samt 2 Parkplätzen (Eigengrund)
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
270 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
619900 €619.900 €
5.960,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Kottingbrunner Straße / Teichgasse, Bad Vöslau (2540)
Die Stadtgemeinde Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt.
Über die Bundesstraße B 17 sowie die A2 Südautobahn ist Bad Vöslau ab Wien-Stadtgrenze in ca. 18 Minuten erreichbar.
Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 32 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 26 Minuten (U6 Anschluss).
Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation fahren Sie 5 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Sport-Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Projekt befindet sich in der Kottingbrunner Straße, direkt neben dem Gymnasium, in 2540 Bad Vöslau.
Weitere Informationen
Objektbescheibung
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren. Baubeginn: Sommer 2026.
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
Minimale Heizkosten mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Details zum Haus
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren. Geplanter Baubeginn: Sommer 2026. Provisionsfrei.
Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 162 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.
Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüremit 3-fach Verriegelung und Fenstermit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion, .) Fußbodenheizung im EG und OG .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp) .) wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern .) 12 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen.
Die Betriebskosten betragen nur ca. € 250,-- / Monat.
Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.
Informieren Sie sich einfach kostenlos betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.
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