Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

4.090 €/m²

2 Zimmer  •  78 m²  •  EG

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Grafenberg, Düsseldorf (40629)

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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung sucht ihr perfektes Match!

Auf großzügigen 78 m² bietet sie modernen Wohnkomfort in einer hellen und einladenden Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Herzstück bildet der riesige offene Wohn-Essbereich, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen oder mit Hilfe unserer Profi-Home-Stylistin einrichten können. Die imposante Deckenhöhe mit den großen Fenstern sorgen für eine außergewöhnlich tolle Wohnatmosphäre.

Dank der einseitig geschützten Innenhoflage und moderner Schallschutzfenster präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und bietet ein entspanntes Wohngefühl - trotz der zentralen, hervorragend angebundenen Lage.
Das ruhige Schlafzimmer mit beeindruckenden Oberlichtfenstern und weiß geflieste Duschbad en Suite runden den Wohnkomfort ab. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse im ruhigen Innenhof.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines imposanten Gründerzeithauses mit insgesamt nur acht Parteien. Das repräsentative Treppenhaus mit zahlreichen originalen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen historischen Charme.

Die Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und gepflegtem Zustand macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Ob zur Eigennutzung oder zur Weitervermietung: Diese Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten ohne Einschränkungen.

FÜR SELBSTNUTZER
- perfekt für Singles und Paare
- ruhig, hell und zentral
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

ALS LUKRATIVE KAPITALANLAGE ZUR ALTERSVORSORGE
- sehr gute Vermietbarkeit im 2-Zimmer-Segment
- zentrale Infrastruktur direkt am Staufenplatz
- hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage

Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 11.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 0.12