TOP: Schönes geräumiges EFH mit tollem Garten, überdachter Terrasse
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, klare Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen direkten Zugang zur ca. 60 m² großen, überdachten Terrasse. Dank der hochwertigen, verschließbaren Folienlösung lässt sich dieser Bereich ganzjährig nutzen - ein echtes Highlight.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Unterhaltung. Eine integrierte Bar sowie ein praktisches Gerätehaus runden das Gesamtbild perfekt ab.
Erdgeschoss: Heller, freundlicher Eingangsbereich Gästezimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse Tageslicht-Duschbad Hauswirtschaftsraum (HWR) Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Offene Galerie Drei gut geschnittene Schlafzimmer Großes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Merkmale
956 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gas-Fußbodenheizung Be- und Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) mit Speicher (ca. 10 kWh) Enpal Wasserzisterne (ca. 2.000 Liter) Baujahr 2019 - neuwertiger Zustand Ca. 60 m² überdachte Terrasse - ganzjährig nutzbar Großzügiger, gepflegter Garten mit Bar und Gerätehaus Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden Sofort einziehen - kein Renovierungsbedarf
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
486000 €486.000 €
2.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
537.370 €1
Kaufpreis
486.000 €
Kaufnebenkosten
51.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.290 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen (55608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks. Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Trotz der idyllischen Lage sind die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften und Städten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
