Doppelhaushälfte zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 119 m² 484 m² Grundstück Voxtrup Osnabrück 49086

Doppelhaushälfte zum Kauf
198000 €
1.664 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 484 m² Grundstück

Ruhige Wohnlage: Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtet und bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 484 m² großen Erbpachtgrundstück. Es verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kellerräume. Ein Carport und zwei Terrassen im Vorder- und Hintergarten runden das Angebot ab.

Merkmale

vermietet
484 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 27 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.663,87 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975 & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Voxtrup, Osnabrück (49086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Voxtrup in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtbereich von Osnabrück. Die Innenstadt ist rund 4,5 km entfernt und in etwa 10–12 Minuten mit dem Auto oder 15–20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt. Auch die Autobahn A33 ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2086, die Pacht beträgt derzeit € 159,60 monatlich. Seit 2011 ist das Haus an eine 4-köpfige Familie vermietet. Die Immobilie kann somit als Kapitalanlage genutzt oder auch mittelfristig selber bewohnt werden. Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposè an. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung gestellt.