Haus zum Kauf

485000 €485.000 €

2.975 €/m²

6 Zimmer  •  163 m²  •  1.040 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Birkenstr. 2, Saal, Saal a.d.Donau (93342)

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Wohnbereich Der massiv gebaute, großzügig geschnittene Bungalow aus den 70ern erstreckt sich auf einer Ebene und ist vollunterkellert.

Fenster gibt es in jedem Raum, aber die zum Teil sehr großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Rechts vom Eingangs-/Dielenbereich befindet sich die Küche mit Speisekammer und ein Esszimmer. Das Esszimmer hat eine Verbindung zum überaus großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die Diele ist gleichzeitig der Zugang zur Terrasse mit Außengrill und dem Garten.

Nach dem Eingangsbereich, im Gang linker Hand, zweigt auf einer Seite eine separate Toilette und eines der beiden Bäder ab.

Gegenüber, auf der Terrassenseite, ist ein weiteres Zimmer mit großer Fensterfront und ebenfalls ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Daneben ein weiters geräumiges Zimmer, auch hier große Fensterflächen, auch hier mit Blick in den uneinsehbaren Garten.

Weiter den Gang entlang ist das zweite Bad und dahinter ein weiteres Zimmer mit Blick auf Einfahrt und Eingang.

Die Raumaufteilung ist sowohl für Familien mit Kindern ideal, der große Garten ist rundherum eingefriedet und das große Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum als auch für Paare die eine Rückzugsoase für Ruhe und Entspannung suchen. Garten und Keller Gestaltungsspielraum ist das Stichwort, der verzauberte Garten ist aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken und mit Leben zu füllen. Derzeit sind viele der einst von einem Gärtner gepflegten Bereiche vernachlässigt und der Natur überlassen. Große Bäume, die Schatten spenden und den Garten uneinsehbar machen, wachsen auf dem großen Grundstück von über 1.000 qm.

Ein Gartenteich und ein Steingarten sind hier integriert brauchen aber dringend Pflege, wenn diese so erhalten werden sollen.

Der derzeit verwilderte Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und kreativen Freiraum.

Auch der sehr große Kellerbereich bietet neben viel Stauraum, auch viele individuelle Gestaltungsoptionen. Besichtigungstermine Besichtigung sind jederzeit nach telefonischer oder Email Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung