INVESTOR oder ANKERMIETER GESUCHT - Baugrundstück - Abrissobjekt - Bestlage in Zerbst
Abrissgrundstück zu verkaufen!
KONZEPTIONIERUNG:
Die Entwicklung der älteren Bevölkerung gewinnt immer mehr an Bedeutung und ist derzeit ein wichtiges Thema in Deutschland. Aufgrund des demografischen Wandels nimmt die Anzahl der höheren Altersgruppe in der Bevölkerung stetig zu. Dies stellt die Gesellschaft vor Herausforderungen, insbesondere im Bereich der Pflege und Betreuung. Es wird immer wichtiger, angemessene Unterstützung und barrierefreien Wohnraum für ältere Menschen zu schaffen. So auch in der fünftgrößten Gemeinde Deutschlands Zerbst im Bundesland Sachsen Anhalt.
Da die Stadt Zerbst bereits mit Pflegeplätzen in Form von Alten- & Pflegeheimen, Seniorenzentren mit vollstationären sowie Kurzzeitpflegeplätzen und weiteren Senioreneinrichtungen ausgestattet ist, wurde hier das Konzept des betreuten Wohnens gewählt. In Anbetracht dessen wurden auf dem gewählten Grundstück insgesamt drei Wohnhäuser mit 35 - 75 m² großen Wohnungen geplant, um der genannten Problematik entgegenzuwirken und eine altersgerechte, sowie barrierefreie Lösung zu ermöglichen.
Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Schützenplatzgelände der Stadt. Medizinische und ärztliche Versorgungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Des Weiteren befinden sich angrenzend ein Museum wie auch ein Friedhof auf parkähnlichen Areal.
Die Kubatur der Wohnhäuser sind angelehnt an die 4 km lange historische Stadtmauer, die die Stadt mit ihren Toren und Türmen prägt und umschließt. Hier soll vor allem die Ruhestörung zur verkehrsstarken Hauptstraße - Alter Teich -, dem Schützenplatz und des Kegelvereins entgegengewirkt werden. Sodass der Schall durch die Abkantung weniger in den grünen Hinterhof gelangt und die Gebäude sich durch eine gewählte Abtreppung der Kubatur zur Grünfläche hin öffnet. Die gemeinschaftliche Grünfläche ermöglicht den Bewohnern im Außenbereich zu verweilen und die Natur in Verbindung mit dem parkähnlichem Friedhof zu genießen. Eine weitere optionale Gemeinschaftsfläche befindet sich in Haus I, die ebenfalls eine Verbindung zur grünen Außenfläche schafft. Darüber hinaus befinden sich in den jeweils 2,5 vollgeschossigen Wohngebäuden Single- und Doppelappartments in verschiedenen Größen je nach Lebensphase. Das Grundstück wird einerseits von - Am Schützenplatz -, erschlossen sowie vom - Bonescher Weg -, sodass in jedem Falle ein kurzer Weg zu den jeweiligen Eingängen besteht.
Mit diesem Entwurf wird zum Einen die Lebensqualität der Senioren altersgerecht verbessert, die Selbstständigkeit unterstützt und zum Anderen gegen die Einsamkeit der Menschen hinsichtlich des Mehrgenerationenspielplatzes und der Gemeinschaftsflächen hausintern vorgegangen.
ANKERMIETER GESUCHT!! - INVESTOR und BAUHERR STEHT BEREIT -
Das Abrissgrundstück kann auch einzeln zum oben genannten Preis verkauft werden
Merkmale
7.680 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
620800 €620.800 €
80,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
642.963 €1
Kaufpreis
620.800 €
Kaufnebenkosten
22.163 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
22.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Schützenplatz 1, Zerbst, Zerbst/Anhalt (39261)
Lagebeschreibung
Das große Baugrundstück mit darauf befindlichen Gebäuden befindet sich in einer der letzten und besten Lagen von Zerbst.!
Lagebeschreibung
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 24 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
