Wohnung zum Kauf 158.000 € 3 Zimmer 68 m² 1. Geschoss frei ab sofort Innen Remscheid 42853

Wohnung zum Kauf
158000 €
2.324 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - gemütliche Wohnung mit Garage

Diese gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Ausstattung und eine durchdachte, ordentliche Raumaufteilung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und weist keine Beschädigungen auf. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Modernisierung des Badezimmers wäre denkbar, ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Das Hausgeld ist mit insgesamt 215 € gut aufgestellt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und dem Käufer bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, was in zentraler Innenstadtlage eine echte Seltenheit darstellt. Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus.

Insgesamt handelt es sich um eine schöne, helle Wohnung mit solider und hochwertiger Bauweise, die ein angenehmes und langlebiges Wohnen ermöglicht.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

158000 €

2.323,53 €/m²

Hausgeld

215 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

177.071 €1

Kaufpreis

158.000 €

Kaufnebenkosten

19.071 €

Notarkosten (1,5%)

2.370 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.270 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innen, Remscheid (42853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Innenstadt von Remscheid, direkt an der einer der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistern, Gastronomie sowie Wohn- und Büroflächen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Städte.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und Erholung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine attraktive Kapitalanlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause ist einer der wichtigsten Schritte im Leben - und genau dabei möchten wir Sie unterstützen. Für das von Ihnen ausgewählte Hausobjekt bieten wir Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierung an, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten anpasst.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Stephan SchlegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ml7j5y

Referenznummer: 158766NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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