Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

2.237 €/m²

5 Zimmer  •  156 m²  •  645 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Grundstück von 645 m². Auf rund 156 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem praktischen Flur ein modernes Duschbad sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2020 erneuert wurde und keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die rund 35 m² große Terrasse. Ein Kaminofen sorgt hier besonders in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Angrenzend an das Haus befinden sich die Garage, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort bieten.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bildet einen idealen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Bidet.

Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die einen wichtigen Beitrag zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit leistet mit 5 kW.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Pool rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung in attraktiver Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Provisionshinweis 2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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