Naturnahes Wohnen - Einfamilienhaus im Rohbau auf groĂźem GrundstĂĽck
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 11.215 m² liegt am Ortsrand von Ruppersdorf in naturnaher Umgebung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist mit dem Rohbau eines Einfamilienhauses bebaut, der in den Jahren 2020/2021 errichtet wurde.
Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss und eine geplante Wohnfläche von ca. 156 m². Die vorhandene Bausubstanz bietet eine Grundlage für den weiteren Ausbau nach individuellen Vorstellungen. Am Gebäude befindet sich zudem ein Balkon sowie ein Carport.
Die Rohbaukonstruktion wurde fertiggestellt, der Innenausbau steht noch aus. Teilweise sind bereits Versorgungsleitungen vom Hausanschluss bis zum öffentlichen Netz verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine dezentrale Kleinkläranlage aus dem Jahr 2016.
Das weitläufige Grundstück ist teilweise gärtnerisch angelegt und mit Sträuchern, Nadel- und Laubbäumen bewachsen. Zudem befindet sich ein Pool im Rohbauzustand auf dem Areal, der nach Fertigstellung für zusätzlichen Freizeitwert sorgen kann. Insgesamt bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Bauherren, die ihren Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen möchten.
Merkmale
11.215 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
250 €/m²
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Geschätzte Gesamtkosten
43.317 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruppersdorf, Herrnhut (02747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruppersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Herrnhut im Landkreis Görlitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberlausitz im Südosten Sachsens. Die Stadt Herrnhut zählt rund 5.600 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das Objekt befindet sich am Ortsausgang von Ruppersdorf in Richtung Obercunnersdorf und erstreckt sich bis an das Ufer des Ruppersdorfer Wassers. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Im Ortsteil Ruppersdorf selbst befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Fleischer), Ärzte und eine Apotheke sind im etwa drei Kilometer entfernten Herrnhut zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: In rund einem Kilometer Entfernung verläuft die Bundesstraße B178, die Zittau und Löbau miteinander verbindet. Über Löbau erreicht man zudem die B6 (Bautzen-Görlitz) sowie die Autobahn A4 in nördlicher Richtung. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über ein gut ausgebautes Busnetz, das die Ortsteile Herrnhuts miteinander verbindet und Anbindungen an Städte wie Zittau, Löbau, Görlitz und Neugersdorf bietet. In etwa 4,5 Kilometern Entfernung liegen zudem die Bahnhöfe Oberoderwitz und Oderwitz-Oberdorf, von denen aus Regionalbahnen regelmäßig in Richtung Dresden und Zittau verkehren.
Die Region im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien ist touristisch attraktiv und bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt. In Ruppersdorf lädt ein Freibad zum Verweilen ein, und zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.
Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
