BARRIEREARMES LADENLOKAL IN LETMATHER FUSSGÄNGERZONE !!!
Dieses schöne Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Letmather Innenstadt. Es liegt in dem gut frequentiertren, verkehrsberuhigten Bereich der Fußgängerzone und verfügt über öffentliche Parkplätze und Behindertenparkplätze direkt vor der Tür. Mit seinen zwei großen Fensterfronten mit jeweils über 3,50 m zur Hagener Straße bietet es beste Voraussetzungen für die Präsentation und den Verkauf. Durch den mittig gelegenen Eingang, der idealerweise barrierearm durch eine Rampe ausgestattet ist, erreichen Sie das großzügige Ladenlokal, welches zur Zeit seit vielen Jahren von einem Raumausstatter genutzt wird. Dieses Business soll aus Altersgründen aufgegeben werden, könnte aber auch von Interessenten übernommen werden. Die ca. 230 m² große Gesamtfläche kann vielseitig genutzt werden, und umfasst zusätzlich zur Ladenfläche ein separates Lager oder Arbeitsraum mit Fenstern, ein Büro mit Fenster, jeweils ein Herren- und ein Damen- WC und einen Aufenthaltsraum bzw. Küche mit Ausgang in den Mietergarten. Hier können Sie oder ihre Angestellten die Pause bestens entspannen. Im vorderen Bereich ist zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum und ein weiteres WC untergebracht. Für noch mehr Stauraum befindet sich hinter einer eingezogenen Leichtbauwand großzügige Schrankfläche und im Kellergeschoss weitere Lagerfläche, die auch direkt vom Laden begangen werden kann.
Die Lage ist perfekt und Ihre Möglichkeiten vielfältig! Lassen Sie sich von uns von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
Erdgeschoss
LKW-Zufahrt
Laderampe
Ladenlokal ca. 230 m² gesamt Verkaufsfläche ca. 160 m² Lagerraum und Bürobereich ca. 50 m² Küche mit Ausgang in den Garten Schaufensterfront zweimal ca. 3.50 m Herren- und Damen WC großzügige Kellerfläche direkt vom Laden erschliessbar Abstellraum weiters kleines WC für Mitarbeiter
Kaltmiete auf Anfrage Nebenkosten: 210,- Euro/Monat Gas- und Stromkosten separat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Letmathe, Iserlohn (58642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Letmathe liegt im Südwesten Iserlohns, am Nordufer der Lenne. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern hat sich Letmathe zu einem beliebten Wohn- und Einkaufsort mit ganz besonderem Charme entwickelt. Die Einkaufszone wird von öffentlichen Bussen angefahren und ist als eine gemischte Parkplatz- und Einkaufsstrasse ausgebaut. Diese Parkplatzsituation direkt vor den Geschäften wissen nicht nur die Letmather, sondern auch die Menschen aus den umliegenden Städten wie Iserlohn und Hohenlimburg sehr zu schätzen. Viel Grün von Schatten spendenden Bäumen und Blumenbeete machen einen Bummel durch die Letmather City zu einem besonderen Erlebnis. Neben kleinen Cafés und Restaurants findet man hier Bioläden, ein Reformhaus, eine Buchhandlung, Discounter, Bäcker, Metzger, eine Drogerie, Lebensmittelgeschäfte und unterschiedliche Handwerksdienste sowie Arztpraxen. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Die Bushaltestelle liegt direkt an der Hagener Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², Ladenfläche: 160,00 m², Verwaltungsfläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², 4 Etagen
