Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 124 m² 260 m² Grundstück Becke Hemer 58675

Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €
2.411 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 260 m² Grundstück

ENDLICH ZU HAUSE ?? Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Hemer!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 bietet 124 m² Wohnfläche auf einem rund 260 m² großen, pflegeleichten Grundstück, ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Größe suchen.

Auf drei Ebenen verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die flexible Raumgestaltung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen bildet das Herzstück des Hauses. Terrasse und Garten laden zu entspannten Sommerabenden, dem ersten Kaffee am Morgen im Grünen oder zum Spielen der Kinder ein.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und überzeugt mit modernem Design - ideal für alle, die direkt einziehen möchten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den praktischen Komfort. Der Keller schafft zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder mehr Stauraum.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide und mit erneuerter Anlagentechnik ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse A steht für einen zeitgemäßen Standard und ein gutes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und nachhaltiger Wertbeständigkeit

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
260 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.411,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Becke, Hemer (58675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hemer ist eine charmante Stadt zwischen Sauerland und Ruhrgebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung geschätzt wird. Eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders bekannt ist der Sauerlandpark Hemer - ein überregional beliebtes Freizeit- und Veranstaltungsareal mit weitläufigen Grünflächen, Themengärten, Spielbereichen und regelmäßigen Kultur-Events. Auch das Wahrzeichen der Stadt, die Felsenmeer-Formation, ein einzigartiges Naturdenkmal, unterstreicht den besonderen Charakter Hemers.

Trotz der naturnahen Lage überzeugt die Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Über die Bundesstraße B7 sowie die Autobahnen A46 und A1 sind umliegende Städte wie Iserlohn, Menden, Hagen oder Dortmund schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind gut ausgebaut und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hemer-Becke, einer bevorzugten und gewachsenen Wohnlage mit ruhigem, grünem Umfeld und liegt in einer Sackgasse - ideal für alle, die wenig Verkehr und ein besonders entspanntes Wohngefühl schätzen. Hier verbindet sich eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Hof Mesterscheid, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist und mit Gastronomie, Reitbetrieb und Landvergnügen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür bietet. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Natur, Kultur und guter Erreichbarkeit. Ein Umfeld, das nachhaltig gefragt ist und langfristige Wohnattraktivität verspricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert