Attraktives Investment in bester Lage von Frankfurt (Oder)
Kurzbeschreibung
nachgefragte Zentrumslage von Frankfurt (Oder) günstige Verkehrsanbindung sehr gute Infrastruktur
Objekt
- Exposé auf Anfrage -
Exklusives Mehrfamilienhaus-Ensemble in erstklassiger Lage - eine einmalige Gelegenheit, mehrere attraktive Wohnobjekte zusammenhängend zu erwerben und von der hohen Nachfrage in dieser begehrten Wohngegend zu profitieren!
Der überwiegend denkmalgeschützte Bestand aus en 50er Jahren wurde 2006/ 2007 umfassend saniert. Im Jahre 2021 wurde zusätzlich noch ein Wärmeverbundputz aufgebracht. Die Häuser sind voll unterkellert.
Das zum Verkauf stehende Ensemble mit 96 Wohneinheiten verfügt insgesamt über 16 barrierefreie Wohnungen, die mit mit einem Personenaufzug erreicht werden können.
Die sehr gut nachgefragten 2- 4 Raum Wohnungen sind derzeit alle vermietet und verfügen größtenteils über Balkone als fertige Stahlkonstruktion. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellkeller. Die Beheizung des Ensembles erfolgt über zwei Gaszentralheizungen.
Weiterhin gibt es 45 Stellplätze, die vermietet sind. Die Einnahmen daraus sind in der ausgewiesenen Jahresmiete enthalten.
Ein Instandhaltungsrückstau ist nicht ersichtlich. Das Objekt wird sehr gut gepflegt und erhalten.
- Exposé auf Anfrage -
Merkmale
7.830 m² Grundstück
45 Stellplätze: 45 Außen-Stellplätze
- Exposé auf Anfrage -
- Grundtsücksfläche: ca. 7.830 m² - Wohnfläche: ca. 6.327 m² - Anzahl Wohneinheiten: 96 - Wohngrößen: 2-4 Zimmer - Stellplätze: 45 - Heizung: Gaszentralheizung - Jahresnettokaltmiete (IST): ca. 519.000,- - Vermietungsstand: Vollvermietet
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurt, Frankfurt (Oder) (15234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt (Oder) besticht durch seine hervorragende Lage, die sowohl städtische Infrastruktur als auch exzellente Verkehrsanbindung vereint. Die kreisfreie Oderstadt ist lebendig und hat eine interessante Geschichte. Historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus zeugen von der großen Vergangenheit als Handels- und Hansestadt. Heute ist Frankfurt (Oder) durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt. Berlin erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn 1, die im Halbstundentakt verkehrt. Die Stadt verfügt über zwei Anschlussstellen der Bundesautobahn 12 (Berlin-Warschau). Mit Eröffnung des Flughafens BER und der Ansiedlung des Autoherstellers Tesla- beide Standorte sind schnell erreicht- ist die Oderstadt zunehmend in den Fokus als nachgefragter Wohnstandort gerückt.
Die Wohnanlage befindet sich in in der Nähe des Stadtzentrums in bester Wohnlage. Der Stadtteil ist geprägt von seiner hervorragenden Infrastruktur. Vieles ist fußläufig erreichbar, so wie z.B. gastronomische Angebote oder ein Ärztehaus. Mit der Straßenbahn oder auch zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof oder zu vielen anderen Punkten der Stadt.
Nicht umsonst ist diese Lage so nachgefragt. Sie bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
vermietbare Fläche: 6.327,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 96, Bundesland: Brandenburg
