Doppelhaushälfte zum Kauf 1.177.000 € 4 Zimmer 142 m² 456 m² Grundstück Wittlaer Düsseldorf 40489

Doppelhaushälfte zum Kauf
1177000 €
8.289 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 456 m² Grundstück

Repräsentative Neubau Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern & High-End-Standard in Düsseldorf-Wittlaer

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Merkmale

456 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Garage
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Neubau ab Herbst 2026 +++ ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Wittlaer +++ 2 Doppelhaushälften verfügbar auf je 456 ?m² +++ ca. 142 m² Wohnfläche +++ Drei Schlafräume +++ Masterbad & ein Gäste-WC +++ m² Nutzfläche +++ Terrasse +++ Teilunterkellert +++ Garage +++ familienfreundliches Umfeld +++ U-Bahn fußläufig erreichbar +++ nah an Rhein, Feldern & Kaiserswerth +++ All in-One-Lösung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1177000 €

8.288,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig und berechnet sich auf Grundlage des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.319.064 €1

Kaufpreis

1.177.000 €

Kaufnebenkosten

142.064 €

Notarkosten (1,5%)

17.655 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

76.505 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.019 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittlaer, Düsseldorf (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie wird im charmanten Stadtteil Wittlaer erbaut, einem der nördlichsten Stadtteile von Düsseldorf. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Villengrundstücken, hochwertiger Einzelbebauung und einer gepflegten Nachbarschaftsstruktur. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert Privatsphäre in einem gehobenen Wohnumfeld.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bus-Linie 760, sowie die U-Bahn-Linie U78 verbindet den Standort direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt, während der internationale Flughafen Düsseldorf sowie die Autobahnen A44 und A52 in wenigen Minuten erreichbar sind.

Im erweiterten Umfeld befinden sich hochwertige Infrastrukturangebote - darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten - insbesondere im benachbarten Kaiserswerth.

Die Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Feldern und Naherholungsflächen bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert, der in dieser Form nur in wenigen Lagen Düsseldorfs zu finden ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5 * Qualität Stichworte Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

HAUS À LA CARTE c/o codeks GmbH

Moritzstr. 14, 42117 Wuppertal

Frau Tamara MessnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IV55IR24HI

Referenznummer: 13AKNB