Haus zum Kauf • provisionsfrei

597500 €597.500 €

3.830 €/m²

6 Zimmer  •  156 m²  •  1.190 m² Grundstück

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Hochmoos, Bayerbach b. Ergoldsbach (84092)

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Klassische Architektur gepaart mit modernen Stilelementen lässt Ihr neues Traumhaus zum Hingucker werden. Die funktionellen Grundrisse im Erd- und Dachgeschoss runden dabei das Gesamtpaket auf 127 m² Wohnfläche ab. Dabei können die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Ob vier oder fünf Zimmervariante, klassische Grundrissvariationen oder modernes offenes Wohnen.

Leistungsbeschreibung ??BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG

ERDARBEITEN UND BODENPLATTE

• Ausführung sämtlicher Erdarbeiten gemäß Baugrundgutachten

• Hochwertige, wärmegedämmte Bodenplatte für optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Wärmeverlusten

MASSIVES MAUERWERK

• Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein)

• Mauerstärke bis zu 42 cm für hervorragenden Schall-, Wärme- und Brandschutz

• Energetisch und baubiologisch besonders wertvoll

DACHKONSTRUKTION

• Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl

• Mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen

• Stabile, klassische Ausführung mit hoher Lebensdauer

FENSTER UND FENSTERBÄNKE

• Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ zur Minimierung von Wärmeverlusten

• Energiesparend und schallisolierend

• Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial

ELEKTROINSTALLATION

• Komfortable Elektroausstattung im gesamten Haus inklusive

• Durchdachte Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern und Anschlüssen

HEIZUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ

• Moderne Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung

• Hervorragende Wärmedämmung für niedrige Heizkosten

• Filigrandecken auch im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz

INNEN- UND AUßENPUTZ

• Hochwertige Markenputze für Innen- und Außenflächen

• Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

SANITÄRINSTALLATION – KOMPLETT INKLUSIVE

• Komplette Sanitärrohinstallation im gesamten Gebäude

• Enthalten: Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne

• Alle Anschlussleitungen für Kalt- und Warmwasser, Abwasser sowie Zu- und Abläufe inklusive

• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten führender Hersteller

• Zeitgemäße Badgestaltung mit Fokus auf Funktionalität und Design

INNENAUSSTATTUNG

• Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar

• Zeitlose, robuste Türlösungen für langanhaltende Qualität

PLANUNG UND BAUKONTROLLE

• Inklusive individueller Architekten- und Planungsleistungen

• Architektenhäuser realisierbar – Ihre Wünsche und Ideen stehen im Mittelpunkt

• Regelmäßige Baukontrollen durch unabhängigen TÜV-Baugutachter

SICHERHEIT UND GARANTIEN

• Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit

• Inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

• 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB

??FAZIT

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein solides, zukunftssicheres und durchdachtes Baukonzept. Mit vollständiger Sanitärausstattung, energieeffizienter Haustechnik, massiver Bauweise und umfassendem Versicherungsschutz steht Ihrem sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände nichts im Weg.