Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit direkter Sichtbarkeit zum renommierten Kohlmarkt. Der Standort profitiert durch die namhaften Stores in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie durch eine solide Passantenfrequenz. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise die Wiener Hofburg und weitere hochwertige Restaurants im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.
Das Geschäftslokal Top 02A hat eine Größe von ca. 154 m² und besteht aus zwei großen Verkaufsräumen, sowie einem Lager, einer Teeküche und einem WC. Dieses Geschäftslokal hat vier große Schaufenster und ein barrierefreies Glasportal.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
voll klimatisiert
- Übergabezustand: Edelrohbau - Pläne in pdf.-Version, sowie Details zu den technischen Gegebenheiten der gegenständlichen Retaileinheit etc. können auf Anfrage zugeschickt werden.
Grundrisse
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Mietkosten
Gesamtmiete
32.404,90 €
Nettokaltmiete
170,41 €/m²
26.200 €
Betriebskosten
405,90 €
Heizkosten
187,58 €
Umsatzsteuer
5.400,82 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
97.200,00 97.200 Euro
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 26.200,00 EUR
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich inmitten der berühmten Wallnerstraße, in direkter Nähe von Kohlmarkt und Graben und ist somit Teil der berühmten und gefragten Wiener Innenstadt. Zudem befindet sich direkt vor der Geschäftsfläche die U-Bahn Linie U3 - Herrengasse. Bekannte Einzelhändler in der Wallnerstraße sind u.a.: Polestar, Dolce & Gabana, Tiffany & Co., Vapiano, etc.
Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U3 - Station Herrengasse / U1 - Station Stephansplatz - Bus: 1A, 2A - Station Habsburgergasse - Straßenbahn: D, 1, 2, 71
Individualverkehr: - Garage Am Hof - Garage Freyung
Für weitere Details zur betreffenden Standortzone können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Facts: - Kaution: EUR 97.550,00 - Indexierung: 100% gemäß VPI - Mietdauer: befristet, 10 Jahre
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 153,75 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 10 Jahre
