Bauernhaus zum Kauf 135.000 € 5 Zimmer 128 m² 3.560 m² Grundstück Freienhagen 37318

Bauernhaus zum Kauf
135000 €
1.055 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 3.560 m² Grundstück

Ruhig & idyllisch gelegener Vierseitenhof umgeben von 3.560m² Land

Abseits der Hauptverkehrsströme finden Sie diesen herrlichen Bauernhof in der Landgemeinde Freienhagen im Eichsfeldkreis in Thüringen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben! Der Bauernhof ist umgeben von Wald, Wiesen sowie Feldern und bietet Ihnen pure Natur direkt vor der Haustür. Tauchen Sie ein in das charmante Leben auf dem Land! Dieser um 1900 erbaute Vierseitenhof in Freienhagen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Mit etwa 128m² Wohnfläche (erweiterbar), verteilt auf fünf Zimmer, Küche und Bad, finden Sie hier reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen.
Das großzügige Grundstück mit 3.560m² lässt keine Wünsche offen: Zwei große Scheunen bieten Raum für Ihre Projekte, sei es für Hobby, Handwerk, Tierhaltung, oder zur Lagerung. Der sonnige Innenhof lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Das Haus bietet die ideale Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen. Es sind noch einige Gewerke wie Heizung, Elektrik und Sanitär anzupacken und nach Ihren Bedürfnissen auszurichten.
An die Gebäude angrenzend erschließt sich ein großes Gartengrundstück. Hier finden nicht nur Pferde, Hühner, Schafe und Ziegen ihren Auslauf, es wäre auch der ideale Erholungsort für Sie und Ihre Familie, um einfach die "Seele baumeln" zu lassen.
Der Vierseitenhof ist perfekt für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein ruhiges, idyllisches Landleben genießen. Ein echtes Juwel für Individualisten und Visionäre!

Im Haus liegen Strom, Wasser und weitere Medien an. Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt.
Schnelles Internet-Glasfaser liegt vor dem Haus an.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand!

Haben wir Ihr Interesse für diese interessante & vielseitige Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ihr Traum vom Landleben wartet hier auf Sie, mit reichlich Platz und Natur im Umfeld.

Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3.560 m² Grundstück
Keller

+Charmanter Vierseitenhof mit Wohnhaus, Scheunen, Werkstatt, Nebengelaß
+Wohnfläche ca. 128m², erweiterbar
+Modernisierungsbedarf in Heizung, Elektrik und Sanitär
+Fenster 1996 teilweise erneuert
+Heizung: Strom (Nachtspeicher)
+Weitläufiges Grundstück mit großem Innenhof
+Dachneueindeckung und Renovierung der Scheune 1998
+große Wiese/ Weide

Die Lage ist verkehrstechnisch ideal gelegen.
Innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichen Sie Heiligenstadt, sowie die Autobahnauffahrt Ahrenshausen zur A38. In Göttingen ist man in 30Fahrminuten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.054,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom KP inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freienhagen (37318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freienhagen liegt nordwestlich von Heilbad Heiligenstadt im mittleren Eichsfeld. Nachbargemeinden sind Streitholz im Osten, Schachtebich im Süden, Rohrberg im Westen und das niedersächsische Gleichen mit der Ortschaft Ischenrode im Nordwesten. Die höchste Erhebung mit 352,6 m befindet sich östlich des Ortes, die Gemarkung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Unmittelbar südlich verläuft die Bundesautobahn A38 mit einer Anschlussstelle.
In den nächsten vier Jahren soll im 6 km entfernten Heiligenstadt ein neues Krankenhaus entstehen. Bei der Frühgeborenen-Versorgung will das Eichsfeld-Klinikum dabei auf ein Konzept setzen, das sich bereits in Skandinavien bewährt hat. Der Neubau des Eichsfeld-Klinikums in Heiligenstadt wird mehrere in Deutschland einzigartige Neuerungen enthalten.
Die heimische Wirtschaft wird bestimmt durch das produzierende Gewerbe, aber auch von Druckereien und Logistik-Dienstleistern. Die wichtigsten Unternehmen sind die Firmen Magna International Stanztechnik GmbH, Kaufland Fleischwaren sowie SIM Automation, eine Firma für Fabrikautomation uvm.
Straßenverkehr
Heiligenstadt liegt in unmittelbarer Nähe zur A 38 (Göttingen-Leipzig), sowie an der Deutschen Märchenstraße. Weitere Verkehrsmöglichkeiten bestehen über die L 3080 (früher B 80) gen Witzenhausen im Westen und Leinefelde im Osten.
Nahverkehr
Busbahnhof
Heiligenstadt besitzt einen Bahnhof an der Halle-Kasseler Eisenbahn. Es bestehen in dichtem Takt direkte Nahverkehrsverbindungen, u. a. nach Göttingen, Erfurt, Kassel und Halle (Saale). Der Intercity Kyffhäuser (Frankfurt am Main-Leipzig) wurde von 2009 bis 2014 im Wochenendverkehr angeboten.
Flugverkehr
In der Nähe des Ortsteils Günterode, ca. drei Kilometer nördlich des Stadtzentrums, befindet sich der Flugplatz Eichsfeld. Er wurde 2005 mit einer 750 m langen Asphaltbahn ausgestattet, die auch größeren Privatflugzeugen eine Landung ermöglicht. Der nächste Passagierflughafen ist der Flughafen Erfurt.
Radwander- und Wanderwege
Durch das Stadtgebiet von Heiligenstadt führen der Leine-Heide-Radweg, der Unstrut-Leine-Radweg und der Pilgerweg Loccum-Volkenroda.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Ines Thüne Immobilien

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253UQYU3N6Z9

Referenznummer: 7536#zB4KJk