Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Traum im schönen Gräfrath
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Wohnensembles und ist ab Herbst 2026 bezugsfertig.
Im selben Gebäude stehen zudem weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard. Großzügige Fensterfronten und Deckenhöhen von ca. 2,65 m schaffen ein helles, offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Modern, elegant und zeitlos - willkommen im EngelsGarten, wo Wohnträume Wirklichkeit werden.
Die ca. 122 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über das einladende Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten - ideal zum Entspannen und Genießen.
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-Duschbad sowie das Masterbad. Beide Bäder sind mit hochwertigen Design-Sanitärobjekten ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Erleben Sie maximale Wohnqualität in einer der attraktivsten Neubauadressen.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.205 €
Kaltmiete
16,50 €/m²
2.021 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solingen liegt im grünen Bergischen Land und verbindet städtische Infrastruktur mit einer naturnahen, erholsamen Umgebung. Der Stadtteil Gräfrath gilt als einer der charmantesten und ruhigsten Stadtteile der Stadt und ist besonders bei Menschen beliebt, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die historische Altstadt von Gräfrath mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Kulturelle Veranstaltungen und saisonale Märkte sorgen für Abwechslung, ohne die ruhige Atmosphäre zu beeinträchtigen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Parks und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie sind gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Mobilität ohne lange Wege möglich ist. Gleichzeitig ist das Wohngebiet angenehm ruhig und abseits von Verkehrslärm gelegen.
Eine Lage, die Sicherheit, Ruhe und Komfort vereint - ideal für Menschen, die entspannt und hochwertig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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