Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

234900 €234.900 €

3.165 €/m²

3 Zimmer  •  74,2 m²  •  3. Geschoss

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Holthausen, Düsseldorf (40589)

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Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Holthausen, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Ein Standort, der Beständigkeit verspricht und zugleich Raum für Lebensqualität lässt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag unkompliziert. Auch kleinere Cafés und gastronomische Angebote sind schnell erreicht. Für ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bieten sich die nahegelegenen Stadtteile Wersten und Benrath an.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in der Umgebung. Kindergärten und Grundschulen sind ebenso gut erreichbar wie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Die kurzen Wege und die ruhige Wohnlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die U-Bahn-Station Holthausen ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität sowie in weitere Stadtteile. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ergänzt das Angebot optimal.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto überzeugt ebenfalls. Neben der in rund zehn Fahrminuten erreichbaren Autobahn A46, die zuverlässig mit den Richtungen Neuss, Wuppertal und dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet, bietet auch die nahegelegene Bundesstraße B8 eine direkte und komfortable Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Sie ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit zentraler Stadtbereiche und ergänzt die hervorragende Infrastruktur des Standorts ideal.

Der Freizeitwert der Lage ist hoch. Das Rheinufer ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Düsseldorfer Altstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene liegt rund zwanzig Fahrminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parks, Sportmöglichkeiten sowie die Königsallee und die Schadowstraße als bekannte Adressen für Shopping und urbanes Leben.

Eine Lage, die Ruhe und Urbanität auf angenehme Weise verbindet. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet dieser Standort langfristige Perspektiven und eine nachhaltig hohe Nachfrage.