Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 1,5 Zimmer 45,3 m² Halensee Berlin 10711

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
280000 €
6.182 €/m²
1,5 Zimmer • 45,3 m²

****Vermietete 1,5 Singlewohnung mit Balkon und Garagenplatz nah am Kurfürstendamm*

Diese charmante und vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ihre attraktive Lage.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche mit praktischem Tresen ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich oder Arbeitsnische.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Der gepflegte Parkettboden im Wohnbereich sowie die zeitlosen Fliesen in Küche und Bad runden das Angebot ab.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

6.182,38 €/m²

Hausgeld

251 €

Provision für Käufer

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

312.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

32.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halensee, Berlin (10711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg / Wilmersdorf im Ortsteil Halensee.
Auf nur 1,3 Quadratkilometern bietet dieser Kiez großbürgerliches Flair, zahlreiche Wasserflächen, vorne Ku'damm, hinten Grunewald und zwischen Boulevard und Beschaulichkeit alle Vorzüge, die man von einer Metropole erwarten darf.
In den beiden Geschäftsmeilen Joachim-Friedrich- und Westfälische Straße finden auch anspruchsvolle Genießer alles für den täglichen Bedarf.
Ganz besonders zu erwähnen ist der Hochmeisterplatz mit seiner wellenförmigen Liegewiese, hier können Sie relaxen und die Seele baumeln lassen. In der angrenzenden Nestorstraße findet immer am Dienstag und am Freitag ein Wochenmarkt statt.
Selbstverständlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als hervorragend zu bezeichnen. Diverse Buslinien in Richtung der City-West zum einen, als auch der S-Bahnhof Halensee zum anderen sind fußläufig zu erreichen.

Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Klinik befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Info zur Provision: Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit
vollständiger Anschrift und Rufnummer
berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.