4-Zimmer-Familiendomizil mit SĂĽdbalkon und Blick in den grĂĽnen Hof
WOHNEN AM PARK, LEBEN OHNE KOMPROMISSE: ZU HAUSE IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD IN MĂśNCHEN-FELDMOCHING
Parkside Lerchenauer Feld (ein Projekt der Bayerischen Hausbau Development) bedeutet grüne Idylle und schafft einen Ort für Gemeinschaft. Als Teil eines neuen nachhaltigen Zukunftsquartiers im charmanten Ortsteil Feldmoching werden die hochwertigen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zur idealen Heimat für Stadtmenschen, die den Münchner Lifestyle in grüner Umgebung genießen möchten.
+ In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relaxzonen und Spielbereichen + Wohngesunde, allergikerfreundliche Bauqualität - inklusive Solar-Bewohnerstrom + Traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. + Bus vor der Tür, U-/S-Bahn-Halt "Feldmoching" nur 400 m entfernt + Drei idyllische Badeseen vor der Haustür
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
VIEL RAUM FĂśR DIE GANZE FAMILIE.
Im 1. Obergeschoss und mit Blick in den begrünten Hofbereich entfaltet die 4-Zimmer-Wohnung ihren ganzen Charme - ein idealer Rückzugsort für Familien, die ihren Kindern ein Aufwachsen in naturnaher Umgebung ermöglichen möchten, ohne dabei auf den Komfort urbanen Wohnens zu verzichten.
Ein behagliches Schlafzimmer sowie zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der als kommunikativer Mittelpunkt zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Entspannen einlädt. Der sonnige Balkon, der sich zum Innenhof öffnet, erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht es zugleich, den Nachwuchs beim Spielen im geschützten Hofbereich im Blick zu behalten.
Für zusätzlichen Komfort - besonders in der morgendlichen Familienroutine - sorgen zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. So startet jeder Tag noch ein Stück entspannter und angenehmer.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
+ Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten + Moderne Wand- und Bodenfliesen im Dusch- und Badewannenbad in stilvoller Optik + Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand inklusive + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung inkl. Handtuchheizkörper im Bad + Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen + Elektrische Rollläden für komfortable Abdunkelung + Süd-Balkon mit filigraner, hochwertiger Stahlbrüstung + Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
KOMFORT IM QUARTIER - MEHR VON ALLEM:
Rund um Ihr Zuhause im Parkside Lerchenauer Feld erblüht, was Ihren Alltag erleichtert und Sie aufleben lässt.
+ DAILY + Der Marktplatz bildet die Quartiersmitte und bietet mit Geschäften und Läden eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
+ GREEN + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige quartiersdurchfließende Park sorgen für entspannten Freiraum und bieten einladende Relax-Zonen und Treffpunkte.
+ SOCIAL + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
848900 €848.900 €
9.930,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
895.591 €1
Kaufpreis
848.900 €
Kaufnebenkosten
46.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.734 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ob zum Job, zu Kultur und Unterhaltung oder zur Versorgung mit dem Alltäglichen - in Feldmoching im Norden Münchens sind die Wege kurz und lassen sich dank idealer Anbindung schnell bewerkstelligen. Dazu genießen Sie einen Wohnort, der in sich das Beste aus Stadt und Natur vereint - mit allem, was es braucht, und vielem, was einen das Leben vielseitig gestalten lässt.
+ EINKAUFEN + Direkt im Quartier oder beim nahen Discounter in rund 3 Autominuten, OEZ (Olympia Einkaufszentrum) in rund 8 Autominuten
+ SCHULEN + Die nächste Grundschule sowie ein Gymnasium bereits ums Eck auf dem neuen Schulcampus, die nächste Mittelschule in nur 5 Radminuten erreichbar
+ KITAS + Ein Teil des Quartiers sowie ca. 10 Gehminuten entfernt
+ GASTRONOMIE + Von Takeaway bis Restaurant - das nächste kulinarische Erlebnis ist nur eine kurze Radtour entfernt
+ GESUNDHEIT + Umfassende Versorgung mit Internisten und Fachärzten, ca. 5 Radminuten bis zur nächsten Praxis
+ FREIZEIT + Sportvereine und -studios, Spielplätze, Skatepark und Kulturzentrum bieten Abwechslung und Ausgleich - drei idyllische Badeseen vor der Tür on top
+ VERKEHR + Bus direkt vor der HaustĂĽr, S- und U-Bahn 400 m (ca. 8 Gehminuten) entfernt, Autobahnanschluss (A 99/Ringautobahn) nach ca. 10 Fahrminuten
