Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug

199000 €199.000 €

2.236 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Groß Walmstorf, Hohenkirchen (23968)

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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in völlig neuem Glanz. Bei dieser Modernisierung wurde tatsächlich kein Detail ausgelassen: Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Fernwärme-Heizung und sämtliche Haustechnik wurden erneuert. Das Haus präsentiert sich somit als nahezu neuwertiges Zuhause mit modernstem Standard und höchstem Wohnkomfort. Die Sanierung umfasste ebenfalls alle Innenräume - neue Fußböden, weiße Wände, moderne Bäder, eine neue Einbauküche und Infrarot-Deckenheizungen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine elektrische Fußbodenheizungen im Badezimmer im Erdgeschoss.

Das Haus liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 89 m² Wohnfläche. Es ist teilunterkellert, verfügt über einen Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum und ist vollständig an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Eine TV-Sat-Schüssel und ein Telefonanschluss sind selbstverständlich installiert. Zudem wird ein PKW Carport entstehen wodurch das Grundstück komplett abgerundet wird.

Der Zugang erfolgt über den hinteren Bereich des Hauses. Betritt man das Erdgeschoss, gelangt man direkt in die nagelneue, modern ausgestattete Küche mit Kamin. Von hier aus führt eine offene, hochwertige Holztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein frisch saniertes Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Wohnzimmer bietet durch seine großzügige Verglasung viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.

Im Obergeschoss verteilen sich zwei weitere helle Zimmer und ein modernes Wannenbad. Die Räume sind freundlich gestaltet, mit weißen Wänden und modernen Fußböden, wodurch ein zeitloses und einladendes Ambiente entsteht. Eines der Schlafzimmer verfügt auch hier über einen separaten Kamin, sodass hier ebenfalls eine behagliche Atmosphäre möglich ist. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Alle im Exposé gezeigten Bilder sind visualisierte Darstellungen, das Haus wird unmöbliert verkauft. Käufer haben darüber hinaus die einmalige Gelegenheit, aktiv an der finalen Gestaltung mitzuwirken, da der Verkäufer für Wünsche und Anpassungen offen ist.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Fernwärmeheizung, Infrarot-Deckenheizungen und elektrische Fußbodenheizungen im Bad im Erdgeschoss garantieren hohen Komfort und Energieeffizienz. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmeisolierung und ruhiges Wohnen.

Dieses Reihenendhaus bietet eine einmalige Kombination aus komplett sanierter, moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ländlicher Ruhe. Mit vier Zimmern, Terrasse, Carport, Spitzboden, Teilkeller und einem großzügigen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen, ideal geeignet ist. Die Fertigstellung ist für Februar 2026 geplant, sodass das Haus dann bezugsfertig ist und allen modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag abgeschlossen. Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an uns als Makler zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag abgeschlossen. Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an uns als Makler zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis:
Teile dieses Exposés wurden unter Zuhilfenahme moderner KI-Technologie erstellt und anschließend redaktionell überarbeitet, um eine möglichst anschauliche und vollständige Beschreibung zu gewährleisten.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4532085.html Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2025