ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - BÜRO oder PRAXIS mit ca. 45 m² Nutzfläche und einer ca. 23 m² großen Terrasse
Dieses Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Wohnhauses im Helenental und verfügt über eine ca. 23 m² große Terrasse. Das Gebäude befindet sich außerhalb der Kurzparkzone von Baden, wodurch das Parken von Kunden erleichtert wird!
Zur Raumaufteilung: - Eingangsbereich ca. 6 m² von der Terrasse - Raum mit Küchenzeile ca. 13 m² - Raum ca. 22 m² - Bad mit Waschtisch, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
Das Objekt verfügt über hohe Räume, wie im Altbau üblich!
Das Mietobjekt wurde komplett saniert und ist mit einer Küchenzeile und einem kleinen Bad ausgestattet!
Die Miete enthält bereits die Kosten für Gas und Strom, da es nur einen gemeinsamen Zähler gibt. Abrechnung 1 x jährlich!
Sonstiges:
Miete: 708,33,-/Monat inkl. Betriebskosten, Akonto für Gas und Strom zzgl. 20% USt
Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: 850,-
Ablösefrei!
Fläche: ca. 45 m²
Terrasse: ca. 23 m²
Möblierung: Küche und Bad
Heizung: Gastherme mit Radiatoren
Vertragsdauer: 3 Jahre
Bezugstermin: sofort
Kaution: 2.550,-
Mietvertragsvergebührung: 306,-
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!
DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!
WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2026
